广州土地整治规划对外征求意见 12区（县级市）54镇（街）划为三旧改造重点区域

　　广州“三旧”改造（截至2010年）

　　批复了25 条村的城中村改造方案，新建公共服务设施360 个。

　　2009～2010年，已启动改造用地2003公顷，平均节地率为67%。

　　批复174个旧厂房改造方案，已新建各种公共服务设施106个，旧厂房改造项目节地面积79.89公顷。

　　改造后，新增公益设施用地6.85平方公里，新增绿地面积7.21平方公里，城区内工业用地减少8.58 平方公里，商服用地增加5.13 平方公里，促使220 个投资项目落户广州，直接拉动固定资产投资超过4000 亿元。

　　昨日，记者从广州市国土房管局网站获悉，《广州市土地整治规划（2011-2015年）》（以下简称《规划》）从8月19日~28日期间对外征求意见。规划目标2011年到2015年，全市将对13834公顷“三旧”用地进行改造，其中12个区（县级市）的54个镇（街）划为三旧改造重点区域，改造规模为9810公顷。据测算，五年“三旧”改造共需资金2900.57亿元。

　　划定三旧改造重点区域

　　《规划》内容包括农用地、建设用地以及土地复垦等。目标到2015年，全市实施三旧改造面积13834公顷；建设用地复垦规模10744公顷，可补充耕地面积163公顷，到2020年，全市完成三旧改造面积22000公顷。

　　《规划》还划定了三旧改造的重点区域。以各镇（街）列入“三旧”改造范围的城镇建设用地地块为基础，考察各镇（街）城镇建设用地图斑的密度和聚集度，选出密度和聚集度较高的镇（街），并在充分考虑各镇（街）的“三旧”改造潜力、自然地理条件以及经济社会发展水平的前提下，结合广州市新型城市化“2+3+9”战略部署、已建或正在建轨道站点的分布情况，确定“三旧”改造重点区域。主要包括荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、萝岗区、增城市和从化市等12个区（县级市）的54个镇（街），改造规模为9810公顷。

　　五年共需2900.57亿元

　　《规划》还设置了全市土地整治重点项目，包括高标准基本农田建设重点项目、“三旧”改造重点项目、建设用地复垦重点项目、损毁土地复垦重点项目和宜耕后备土地资源开发重点项目。

　　针对“三旧”改造，共安排重点项目11个，改造规模6964公顷。其中，荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、萝岗区、增城市和从化市各1个。

　　据《规划》测算，在规划期内（2011-2015年），土地整治项目中“三旧”改造共需资金2900.57 亿元，建设用地复垦需资金17.09 亿元，生产建设项目损毁土地复垦需要投资4.02 亿元，灾毁土地复垦需投资0.08 亿元，宜耕后备土地资源开发需资金0.04 亿元。

　　吸引社会资金进行土地整治

　　《规划》指出，各项土地整治工程建设所需资金量极大，资金存在较大缺口，需要积极推进直接利益主体责任机制建设，吸引社会资金进行土地整治。

      请你建言

      市民可登录广州市国土房管局政务网站（http://www.laho.gov.cn）下载及阅读《规划》成果，并可通过邮寄、电子邮件、电话或传真等方式向广州市土地利用规划编制中心反馈意见和建议

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